Ihr Mehrfamilienhaus, Ihr Sonnenstrom, Ihre Rendite

Nach unserem Verständnis nein: Das Unternehmen verkauft keinen Strom und erzielt keine Einspeiseerlöse. Die Bewohner betreiben ihre Kleinsterzeuger selbst, die Investition fließt über die Modernisierungsumlage zurück. Für Stromerlöse gilt seit dem Erhebungszeitraum 2023 eine Unschädlichkeitsgrenze von 20 % der Mieteinnahmen; WohnStrom ist darauf nicht angewiesen. Bitte lassen Sie die Einordnung für Ihr Unternehmen steuerlich bestätigen.

Vermietende Eigentümer können ihren Anteil als Modernisierung auf die Kaltmiete umlegen. Mieter behalten die freie Wahl des Stromanbieters.

Nach unserem Verständnis nein, weil kein Strom verkauft und nicht eingespeist wird. Die Erträge fließen über die Miete. Bitte lassen Sie das für Ihre Rechtsform steuerlich bestätigen.

Solarmodule und Batteriespeicher für Wohngebäude werden ohne Umsatzsteuer geliefert und installiert (Nullsteuersatz nach § 12 Abs. 3 UStG). Ob Sie die übrige Investition als Herstellungskosten abschreiben oder als Erhaltungsaufwand sofort absetzen, hängt von Gebäude, Maßnahme und Rechtsform ab. Im Einzelfall mit Ihrer Steuerberatung klären.

Als Modernisierung mit bis zu 8 % der Investition pro Jahr, nach Abzug von Fördermitteln. Alternativ ist eine Pauschale über die Warmmiete möglich.

WohnStrom ist eine Modernisierung des eigenen Immobilienbestands, kein Energiegeschäft. Die Einordnung trifft Ihr Anlageausschuss, wir liefern die Unterlagen dazu.

Der Stromverbrauch der Mieter gehört zu den Gebäudeemissionen, die CRREM-Pfade abbilden; in der Treibhausgasbilanz nach GHG Protocol erscheint er beim Vermieter in der Regel in Scope 3. WohnStrom senkt den Netzbezug jeder Wohnung und damit diese Emissionen. Die Plattform liefert erzeugte und selbst genutzte kWh je Objekt, damit lassen sich die Einsparungen nachvollziehbar belegen. Wie Sie die Einsparungen im ESG-Bericht ausweisen, stimmen Sie mit Ihren Prüfern ab.

In der Regel ja: Ein Zuschuss wie SolarPLUS L senkt die Investition, den Rest finanziert ein Förderkredit wie KfW 270 oder ein Darlehen der Hausbank. Wichtig ist die Reihenfolge: Förderanträge vor der Beauftragung stellen. Fördermittel werden vor der Umlage abgezogen. Ob zwei Programme zusammenpassen, regeln deren Richtlinien; wir prüfen das in der Grobkalkulation.

In der Regel nicht. Privatpersonen sind laut Merkblatt nur antragsberechtigt, wenn sie einen Teil des Stroms einspeisen oder verkaufen. Bei WohnStrom bleibt der Solarstrom im Haus, und es wird kein Strom verkauft. Unternehmen und Genossenschaften können KfW 270 nutzen. Für WEGs und Privatpersonen bieten sich WEG-Kredite der Hausbank, Grundschulddarlehen und Programme der Landesförderbanken an. Ob eine WEG selbst antragsberechtigt ist, klärt die Hausbank im Einzelfall.

Ja. Für Bestandshalter und Family Offices mit mehreren Häusern rechnen wir alle Objekte in einem Screening, ordnen sie nach Eignung und setzen sie in Wellen mit demselben Fachbetrieb um. Kennzahlen gibt es je Objekt und als Summe für Ihr Reporting.

Rund fünf bis sechs Monate ab der Modernisierungsankündigung. Die Ankündigung muss spätestens drei Monate vor Baubeginn zugehen (§ 555c BGB); in dieser Zeit laufen ohnehin Bestellung und Lieferung. Nach dem Einbau an einem Tag erhalten die Haushalte die Erklärung zur Erhöhung, der höhere Betrag gilt ab dem dritten Monat nach Zugang (§ 559b BGB).

Wenig: Entscheidung, Finanzierung und Modernisierungsankündigung. Installation, Inbetriebnahme und Betrieb übernehmen Elektriker, Hausverwaltung und SolarMatrix.

Die Anlage gehört Ihnen, nicht uns. Module, Batterie und Erzeuger arbeiten weiter, jede Wohnung nutzt ihren Anteil wie bisher. Ohne Plattform entfallen Monitoring, App und die digitale Zuordnung bei Bewohnerwechseln; den Service kann jeder geschulte Elektro-Fachbetrieb übernehmen.