Solardachpflicht
In immer mehr Bundesländern müssen Neubauten und sanierte Dächer Solaranlagen erhalten. Mit WohnStrom wird aus der Pflicht ein Nutzen für jede Wohnung.
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Die Solardachpflicht ist Landesrecht: In Berlin, Hamburg, Baden-Württemberg und weiteren Ländern muss bei Neubau und bei Dachsanierungen eine Solaranlage errichtet werden, Umfang und Stichtage unterscheiden sich. Eine reine Einspeiseanlage erfüllt die Pflicht, bringt den Bewohnern aber nichts; ab 2027 soll zudem die feste Einspeisevergütung für kleine Anlagen entfallen. Mit WohnStrom versorgt die Pflichtanlage die Wohnungen, und die Kosten sind als Modernisierung oder pauschal umlagefähig.
Ihr Vorteil
| Bundesland | Neubau Wohngebäude | Dachsanierung Bestand | Mindestbelegung |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | seit 05/2022 | seit 01/2023 | 60 % der geeigneten Dachfläche oder 0,06 kWp je m² überbauter Fläche |
| Bayern | keine Pflicht (Soll-Vorschrift seit 01/2025) | keine Pflicht (Soll-Vorschrift seit 01/2025) | Empfehlung: ein Drittel der geeigneten Dachfläche |
| Berlin | seit 01/2023 | seit 01/2023, wenn mehr als die Hälfte der Dachhaut erneuert wird | Neubau 30 % der Bruttodachfläche; Bestand 30 % der Nettodachfläche oder 2 / 3 / 6 kW bei bis zu 2 / 5 / 10 Wohnungen |
| Brandenburg | keine Pflicht | keine Pflicht | – (die Pflicht für Nichtwohngebäude ist seit 30.06.2026 aufgehoben) |
| Bremen | seit 07/2025 (Bauantrag) | seit 07/2024, wenn die Dachhaut auf mind. 80 % erneuert wird | Neubau 50 % der Dachfläche; Bestand mind. 1 kWp |
| Hamburg | seit 01/2023 | seit 01/2024, wenn mehr als die Hälfte der Dachhaut erneuert wird | Neubau 30 % der Bruttodachfläche; Bestand 30 % der Nettodachfläche; ab 2027 Solargründach auf flachen Dächern |
| Hessen | keine Pflicht | keine Pflicht | – (Pflicht nur für Landesgebäude und große Parkplätze) |
| Mecklenburg-Vorpommern | keine Pflicht | keine Pflicht | – |
| Niedersachsen | seit 01/2025 | seit 01/2025, wenn mind. 50 m² Dachhaut erneuert werden | 50 % der neuen bzw. erneuerten Dachfläche |
| Nordrhein-Westfalen | seit 01/2025 (Bauantrag) | seit 01/2026, wenn die Dachhaut vollständig erneuert wird | Neubau 30 % der Bruttodachfläche; Bestand 30 % der Nettodachfläche oder 3 / 4 / 8 kWp bei bis zu 2 / 5 / 10 Wohnungen |
| Rheinland-Pfalz | keine Pflicht (PV-ready seit 01/2024) | keine Pflicht (PV-ready seit 01/2024) | – (Statik muss PV auf allen Dachflächen tragen) |
| Saarland | keine Pflicht (PV-ready seit 09/2025) | keine Pflicht (PV-ready seit 09/2025) | – (Gemeinden dürfen PV per Satzung vorschreiben) |
| Sachsen | keine Pflicht | keine Pflicht | – |
| Sachsen-Anhalt | keine Pflicht | keine Pflicht | – |
| Schleswig-Holstein | seit 03/2026 (Bauantrag) | keine Pflicht (nur Nichtwohngebäude) | gesamte geeignete Dachfläche |
| Thüringen | keine Pflicht | keine Pflicht | – |
Stand Oktober 2026, ohne Gewähr. Ausnahmen gelten u. a. bei Verschattung, Denkmalschutz oder wirtschaftlicher Unzumutbarkeit. Bundesweit kommt nach § 106 Gebäudemodernisierungsgesetz ab 2030 eine Solarpflicht für neue Wohngebäude hinzu. Der Ländername führt zum Gesetz oder zur Seite der zuständigen Behörde.
Statt reiner Einspeisung versorgt die Anlage die Wohnungen. Ab 2027 soll die feste Einspeisevergütung für kleine Anlagen entfallen.
Die Investition ist als Modernisierung oder pauschal umlagefähig und lässt sich finanzieren.
Wer das Dach ohnehin erneuert, plant WohnStrom gleich mit. Gerüst und Planung fallen nur einmal an.
Stand: . Vereinfachte Darstellung, keine Rechtsberatung.
Nächster Schritt
Neubau oder Dachsanierung: Wir prüfen, was die Pflicht für Ihr Gebäude verlangt, und rechnen, wie sich der Strom im Haus nutzen lässt.
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