Sonnenstrom als Mitgliedernutzen, ohne Stromverkauf

Ja. Öffentliche Auftraggeber, etwa kommunale Wohnungsunternehmen, schreiben in der Regel produktneutral aus (§ 7 Abs. 2 VOB/A). Die Ausschreibungstexte beschreiben deshalb die geforderte Funktion; wo ein Leitfabrikat genannt ist, steht „oder gleichwertig“, mit festen Kriterien der Gleichwertigkeit im Anhang. Die vergaberechtliche Einordnung prüft Ihre Vergabestelle im Einzelfall.

Nach unserem Verständnis nein. Die Steuerbefreiung nach § 5 Abs. 1 Nr. 10 KStG entfällt, wenn nicht begünstigte Einnahmen 10 % der Gesamteinnahmen übersteigen; für Einnahmen aus Stromlieferungen gilt seit 2019 eine Grenze von 20 %. WohnStrom erzeugt keine solchen Einnahmen: Es gibt keine Stromlieferung an Mitglieder und keine Einspeisevergütung. Bitte lassen Sie dies steuerlich bestätigen.

Nein. WohnStrom ist eine Modernisierung des Gebäudes, kein Stromvertrag. Alle Wohnungen können profitieren. Die Modernisierung wird wie üblich angekündigt.

Die Einschätzung trifft Ihr Prüfungsverband. Wir stellen ihm technische und wirtschaftliche Unterlagen bereit und beantworten Rückfragen direkt.

Meist nicht. Investitionen in den Bestand beschließt der Vorstand, je nach Satzung mit Zustimmung des Aufsichtsrats. Viele Genossenschaften informieren die Vertreter- oder Mitgliederversammlung trotzdem, weil der Nutzen alle Mitglieder betrifft. Maßgeblich ist Ihre Satzung.

Die Plattform liefert erzeugte und selbst genutzte kWh sowie CO₂-Einsparung je Objekt. Photovoltaik und Speicher am Gebäude sind taxonomiefähig (Aktivität 7.6); die genaue Einordnung stimmen wir mit Ihrem Reporting ab.

Als Modernisierung mit bis zu 8 % der Investition pro Jahr, nach Abzug der Fördermittel, oder pauschal. Die Genossenschaft kann bewusst weniger umlegen.

Das hängt von Finanzierung, Umlage und Betriebskosten ab. Mit einem Förderkredit über die Hausbank (KfW 270) deckt die Umlage den Kapitaldienst in der Regel weitgehend; mit Eigenmitteln entsteht kein Minus. Finanzierung läuft ohne Betreiberwechsel, Darlehen aus Genossenschaftskapital sind in Prüfung. Den Liquiditätsverlauf für Ihr Objekt rechnen wir in der Grobkalkulation, ohne Zinssätze auf der Website.

In der Regel ja: Ein Zuschuss wie SolarPLUS L senkt die Investition, den Rest finanziert ein Förderkredit wie KfW 270 oder ein Darlehen der Hausbank. Wichtig ist die Reihenfolge: Förderanträge vor der Beauftragung stellen. Fördermittel werden vor der Umlage abgezogen. Ob zwei Programme zusammenpassen, regeln deren Richtlinien; wir prüfen das in der Grobkalkulation.

In Berlin ja: SolarPLUS L fördert bei Mehrfamilienhäusern neben Anlage und Speicher auch Gutachten, Studien und Konzepte. Andere Länder haben teils eigene Programme, siehe Förderprogramme.

Ja. Die Ausschreibungstexte enthalten Vorbemerkungen, eine funktionale Leistungsbeschreibung für Generalunternehmer-Vergaben und 29 Positionen mit Langtexten, als PDF und als Tabelle (CSV) zum Übernehmen in Excel oder Ihr AVA-Programm. Alle Planungsunterlagen stehen unter Planung & Ausschreibung.

Zusammen mit einer Dachsanierung, weil Gerüst, Planung und Baustelleneinrichtung nur einmal anfallen. Dann greift in vielen Bundesländern ohnehin die Solardachpflicht. Bei intaktem Dach lohnt sich WohnStrom auch allein, wenn die Dachhaut die Nutzungsdauer der Anlage voraussichtlich trägt. Das Portfolio-Screening sortiert Ihre Objekte nach diesem Zeitpunkt.

Rund fünf bis sechs Monate ab der Modernisierungsankündigung. Die Ankündigung muss spätestens drei Monate vor Baubeginn zugehen (§ 555c BGB); in dieser Zeit laufen ohnehin Bestellung und Lieferung. Nach dem Einbau an einem Tag erhalten die Haushalte die Erklärung zur Erhöhung, der höhere Betrag gilt ab dem dritten Monat nach Zugang (§ 559b BGB).

Nein. Es gibt keine Stromverträge, keine Stromabrechnung und keinen Kundenservice für Strom. Die Verwaltung aktiviert Wohnungen und Bewohnerwechsel im Portal.

Ja. Der WohnStrom Erzeuger senkt den Netzbezug der Wohnung, der Stromvertrag bleibt frei wählbar.

Die Anlage gehört Ihnen, nicht uns. Module, Batterie und Erzeuger arbeiten weiter, jede Wohnung nutzt ihren Anteil wie bisher. Ohne Plattform entfallen Monitoring, App und die digitale Zuordnung bei Bewohnerwechseln; den Service kann jeder geschulte Elektro-Fachbetrieb übernehmen.

Mit der Mitgliederinformation, einem Beitrag für die Mitgliederzeitung und einem Aushang vor dem Einbautag. Die Kernbotschaft: Jede Wohnung erhält ihren Anteil am Solarstrom, niemand muss einen Vertrag unterschreiben, und die Ersparnis steht in der App. Auf Wunsch beantworten wir Fragen in einer Informationsrunde.