Solar für Ihre Eigentümer, ohne Mehraufwand für Ihre Verwaltung

Sie beschließen einen Schlüssel: Miteigentumsanteile, Wohnfläche, Verbrauch, gleich je Einheit oder eine Mischung. Die Software ordnet die Solaranteile genau nach diesem Schlüssel zu, die Kosten folgen demselben Schlüssel.

Mieterstrom und GGV brauchen Verträge, Messkonzepte und Abrechnung je Wohnung. WohnStrom braucht nichts davon: Jede Wohnung betreibt ihren Kleinsterzeuger hinter dem eigenen Netzzähler, die Investition läuft über die Miete oder das Hausgeld.

Über die bauliche Veränderung entscheidet die Gemeinschaft mit einfacher Mehrheit (§ 20 WEG). Die Kosten tragen dann zunächst nur die zustimmenden Eigentümer (§ 21 Abs. 3 WEG). Alle Eigentümer tragen die Kosten, wenn der Beschluss mit mehr als zwei Dritteln der abgegebenen Stimmen und mehr als der Hälfte aller Miteigentumsanteile gefasst wird oder sich die Maßnahme in angemessener Zeit amortisiert (§ 21 Abs. 2 WEG). Stand Oktober 2026, keine Rechtsberatung.

Wird die Kostenverteilung nur auf die Zustimmenden beschlossen, erhalten nur deren Einheiten einen Erzeuger. Ein späterer Einstieg ist gegen angemessenen Ausgleich möglich.

Ein Beschluss ist sofort wirksam. Viele Verwaltungen warten trotzdem die Anfechtungsfrist von einem Monat ab (§ 45 WEG), damit kein Auftrag auf einem angefochtenen Beschluss steht. Den Förderantrag können Sie in dieser Zeit vorbereiten. Stand Oktober 2026, keine Rechtsberatung.

Für die WEG: Einladung mindestens drei Wochen vor der Versammlung (§ 24 Abs. 4 WEG) und ein Monat Anfechtungsfrist nach dem Beschluss (§ 45 WEG). Für vermietete Wohnungen: Modernisierungsankündigung spätestens drei Monate vor Baubeginn (§ 555c BGB), Härteeinwände bis zum Ende des Folgemonats (§ 555d BGB), höhere Miete ab dem dritten Monat nach der Erhöhungserklärung (§ 559b BGB). Die Übersicht je Phase steht auf der Seite Für Hausverwaltungen. Stand Oktober 2026, keine Rechtsberatung.

Als Modernisierung mit bis zu 8 % der Investition pro Jahr, nach Abzug von Fördermitteln. Alternativ ist eine Pauschale über die Warmmiete möglich.

SolarMatrix zahlt Hausverwaltungen keine Provision, damit Ihre Beratung der Eigentümer unabhängig bleibt. Ihre Verwaltungsleistung für die Modernisierung vereinbaren Sie wie gewohnt mit den Eigentümern.

Ja. Die Ausschreibungstexte enthalten Vorbemerkungen, eine funktionale Leistungsbeschreibung für Generalunternehmer-Vergaben und 29 Positionen mit Langtexten, als PDF und als Tabelle (CSV) zum Übernehmen in Excel oder Ihr AVA-Programm. Alle Planungsunterlagen stehen unter Planung & Ausschreibung.

Ja, das ist der Normalfall. Ihr Elektriker installiert an einem Tag; wir schulen ihn und stehen bei der Inbetriebnahme bereit. Ohne eigenen Betrieb vermitteln wir einen geschulten Partnerbetrieb.

Rund fünf bis sechs Monate ab der Modernisierungsankündigung. Die Ankündigung muss spätestens drei Monate vor Baubeginn zugehen (§ 555c BGB); in dieser Zeit laufen ohnehin Bestellung und Lieferung. Nach dem Einbau an einem Tag erhalten die Haushalte die Erklärung zur Erhöhung, der höhere Betrag gilt ab dem dritten Monat nach Zugang (§ 559b BGB).

Meist sechs bis neun Monate, abhängig vom Termin der nächsten Versammlung. Die Einladung muss mindestens drei Wochen vorher verschickt werden (§ 24 Abs. 4 WEG), nach dem Beschluss läuft ein Monat Anfechtungsfrist (§ 45 WEG). Dann folgen Förderantrag und Beauftragung; ab Beauftragung dauert die Lieferung rund drei Monate, der Einbau einen Tag. Vermietende Eigentümer kündigen die Modernisierung in dieser Zeit ihren Mietern an.

Die Wirtschaftlichkeitsrechnung für Selbstnutzer und Vermieter getrennt, eine Muster-Beschlussvorlage mit Maßnahme, Kostenverteilung, Finanzierung und Verteilerschlüssel, Antworten auf die häufigsten Fragen der Miteigentümer und auf Wunsch eine Präsentation. Alles geht mit der Einladung hinaus, damit sich die Eigentümer vorbereiten können.

Die WEG ist Eigentümerin der Anlage. Jede Einheit betreibt ihren eigenen Kleinsterzeuger. So wird weder die WEG noch SolarMatrix zum Stromanbieter.

Ja. Die Umlage ist eine feste Position in Miete oder Hausgeld und wird wie jede Modernisierung in Ihrem ERP geführt. Objekt-, Wohnungs- und Bewohnerdaten können mit gängigen Verwaltersystemen per Schnittstelle oder per Export und Import (z. B. CSV) abgeglichen werden.

Wenig: Aktivierung neuer Bewohner und Wechsel im Portal, die Umlage läuft über Ihre bestehenden Prozesse. Zählerstände, Stromrechnungen und Lieferantenwechsel entfallen.

Für Fragen zur Anlage die Verwaltung bzw. der Elektriker vor Ort, SolarMatrix unterstützt im Hintergrund. Fragen zu Stromrechnungen entstehen nicht, weil es keine gibt.

Die Anlage gehört Ihnen, nicht uns. Module, Batterie und Erzeuger arbeiten weiter, jede Wohnung nutzt ihren Anteil wie bisher. Ohne Plattform entfallen Monitoring, App und die digitale Zuordnung bei Bewohnerwechseln; den Service kann jeder geschulte Elektro-Fachbetrieb übernehmen.

Der Anteil gehört zur Wohnung, nicht zur Person. Beim Verkauf trägt die Verwaltung den neuen Eigentümer im Portal ein, die Zuordnung im Marktstammdatenregister wird angepasst. Für den Käufer ist die Anlage Teil des gemeinschaftlichen Eigentums wie Dach oder Heizung.