Wissen / Sanierung und Solar

Für Eigentümer, WEGs und Wohnungsunternehmen

Energetische Sanierung im Mehrfamilienhaus: Solar gleich mitplanen

Dachsanierung, Heizungstausch oder Sanierungsfahrplan: Wann Photovoltaik sinnvoll dazugehört und welche Fachbetriebe Sie zusammenbringen sollten.

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Kurz gesagt

Wer ein Mehrfamilienhaus energetisch saniert, sollte Photovoltaik von Anfang an mitplanen: Bei einer Dachsanierung greift in mehreren Bundesländern die Solarpflicht, und Solarstrom macht Wärmepumpe oder elektrische Warmwasserbereitung wirtschaftlicher. Dachdecker, Elektrobetrieb und Energieberater sollten dafür früh gemeinsam planen, am besten vor dem Beschluss der Eigentümerversammlung.

Fachpartner finden Gebäude grob durchrechnen

Anlässe

Wann Solar zur Sanierung gehört

Dachsanierung

Dach neu, Solar gleich dazu

Das Gerüst steht, das Dach ist offen: Die Anlage kostet jetzt weniger Zusatzaufwand, und die Solarpflicht kann greifen.

Heizungstausch

Wärmepumpe mit eigenem Strom

Solarstrom am Tag senkt die Betriebskosten von Luft-Luft-Wärmepumpe oder elektrischem Warmwasser je Wohnung.

Sanierungsfahrplan

Solar im iSFP verankern

Ein individueller Sanierungsfahrplan ordnet die Maßnahmen. Photovoltaik gehört als Baustein hinein.

Eigentümerversammlung

Beschluss vorbereiten

WEGs brauchen einen Beschluss mit Kostenverteilung. Eine Beschlussvorlage und eine Wirtschaftlichkeit je Wohnung erleichtern ihn.

Neubau und Aufstockung

Solarpflicht von Anfang an

Bei Neubau und Aufstockung ist die Pflicht oft am klarsten. Planen Sie die Nutzung im Gebäude statt nur Einspeisung.

Förderung

Zuschüsse prüfen

Bund, Länder und teils Kommunen fördern Sanierung, Speicher und Erzeuger. Berlin fördert WohnStrom-Komponenten über SolarPLUS L, siehe Förderprogramme.

Gewerke

Wer bei der Sanierung zusammenarbeiten sollte

Je früher die Gewerke abgestimmt sind, desto weniger Nachträge und Doppelarbeit.

Energieberatererstellt Sanierungsfahrplan und Förderanträge, ordnet Maßnahmen und Reihenfolge.
Dachdeckersaniert das Dach und plant die Unterkonstruktion für die Anlage.
Elektrobetriebplant Anlage, Zählerplatz und Netzanschluss, meldet an und nimmt in Betrieb.
TGA-Betriebtauscht die Heizung und bindet Wärmepumpe oder Warmwasser an den Solarstrom.
Hausverwaltungbereitet den Beschluss vor und kommuniziert mit den Bewohnern.

Häufige Fragen

Fragen zu Sanierung und Solar

Muss ich bei einer Dachsanierung eine Solaranlage installieren?

Das hängt vom Bundesland. Mehrere Länder verlangen bei Neubauten und teils bei grundlegender Dachsanierung Photovoltaik. Eine Übersicht finden Sie unter Solardachpflicht; lassen Sie die Pflicht für Ihr Gebäude prüfen.

Kann ich die Kosten auf die Mieter umlegen?

Photovoltaik mit Nutzung im Gebäude kann als energetische Modernisierung nach § 555b Nr. 1 BGB gelten. Nach § 559 BGB dürfen Vermieter einen Teil der Kosten jährlich auf die Miete umlegen. Prüfen Sie den Einzelfall.

Wer erstellt den individuellen Sanierungsfahrplan?

Energieberater mit Eintrag in der Energieeffizienz-Expertenliste.

Lohnt sich Solar vor oder nach der Wärmepumpe?

Beides zusammen planen. Solarstrom am Tag deckt einen Teil des Wärmepumpenstroms, die Anlage sollte dafür dimensioniert sein. Ihr Energieberater rechnet das im Fahrplan.

Wie melde ich ein Sanierungsprojekt an?

Über Gebäude grob durchrechnen: Gebäude, Anlass und Baustart angeben, wir senden eine Grobkalkulation und einen Installationspartner aus Ihrer Region.

Stand Oktober 2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

Stand: Oktober 2026. Vereinfachte Darstellung, keine Rechtsberatung.

Nächster Schritt

Solar in Ihr Sanierungsprojekt einplanen

Melden Sie Gebäude, Anlass und Baustart an. Je früher vor dem Beschluss, desto besser lassen sich die Gewerke abstimmen.

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